Cara untuk Berinvestasi dalam Real Estat Tanpa Banyak Uang

Real estat dapat membantu mendiversifikasi portofolio.

Salah satu cara untuk menumbuhkan kekayaan Anda dari waktu ke waktu adalah dengan berinvestasi di real estat. Banyak investor menyukai gagasan untuk menggunakan properti sebagai cara untuk menghasilkan arus kas dan berinvestasi untuk masa depan, tetapi itu bisa mengecewakan ketika Anda menyadari berapa banyak uang yang Anda butuhkan. Pembelian properti dapat menelan biaya ratusan ribu – atau bahkan jutaan – dolar. Membeli sesuatu seperti itu bisa jadi tidak terjangkau bagi kebanyakan calon investor. Namun, kabar baiknya adalah ada opsi. Berikut adalah lima cara berinvestasi di real estat tanpa banyak modal.

Perwalian investasi real estat

Salah satu cara untuk menambahkan paparan real estat ke portofolio Anda adalah dengan bantuan trust investasi real estat, yang disebut sebagai REIT. REIT pada dasarnya adalah kumpulan perusahaan real estat atau catatan properti. Ini beroperasi mirip dengan dana dan Anda bahkan dapat menemukan REIT diperdagangkan di bursa saham. Investasi ini memiliki hambatan masuk yang cukup rendah dan Anda mungkin dapat mulai berinvestasi dengan kurang dari $ 100. Meskipun Anda mungkin tidak memiliki real estat secara langsung, Anda mendapatkan beberapa paparan investasi real estat, dan itu bisa menjadi cara untuk menambah keragaman pada portofolio Anda.

Crowdfunding online

Dalam beberapa tahun terakhir, crowdfunding telah menjadi bagian utama dari investasi real estat, menyediakan cara bagi Anda untuk berinvestasi dalam berbagai proyek, REIT dan aset terkait properti lainnya dengan jumlah modal yang relatif kecil. Anda bergabung dengan investor lain dan menerima penghasilan sesuai dengan jumlah yang Anda masukkan. Tergantung pada situs crowdfunding, Anda mungkin dapat mulai berinvestasi hanya dengan $ 500. Namun, penting untuk memperhatikan apa yang Anda dapatkan karena beberapa situs hanya menawarkan investasi langsung dalam proyek properti kepada investor terakreditasi.

Perusahaan dengan eksposur real estat

Daripada mencoba berinvestasi langsung di real estat, Anda dapat menggunakan pendekatan tidak langsung dengan bantuan perusahaan yang memiliki koneksi real estat. Perusahaan yang mengelola unit penyimpanan atau membangun gedung apartemen dapat menjadi pilihan yang kuat untuk investasi. Pikirkan tentang jenis-jenis perusahaan yang terlibat dalam berbagai aspek industri real estat, analisis fundamental dan kemudian buat pilihan tentang di mana Anda akan meletakkan uang Anda. Bergantung pada situasi dan broker Anda, Anda mungkin dapat berinvestasi hanya $ 25 dan membeli saham fraksional. Ini bisa menjadi cara untuk memastikan keragaman dalam portofolio Anda sambil menambahkan beberapa paparan real estat.

Mitra investasi real estat

Mungkin Anda kekurangan modal, tetapi Anda mengenal seseorang yang memiliki banyak uang untuk diinvestasikan. Anda mungkin dapat membentuk kemitraan dengan mereka dalam suatu proyek. Ada banyak cara untuk membentuk kemitraan semacam itu, jadi sebaiknya berkonsultasi dengan pengacara yang berpengetahuan luas saat Anda bergerak maju. Jika Anda dapat membawa sesuatu ke kemitraan, seperti pengetahuan, keterampilan manajemen atau apa pun, Anda mungkin dapat bermitra dengan penyokong keuangan yang percaya pada Anda. Sangat penting untuk menemukan cara yang adil untuk membagi keuntungan di awal dan mendapatkan ketentuan kemitraan secara tertulis.

Pinjaman pemerintah

Pilihan lain adalah menggunakan program pinjaman pemerintah untuk membeli properti. Meskipun Anda tidak menerima dana dari pemerintah, FBI menjamin pinjaman tersebut sehingga orang lain akan mengambil risiko pada Anda. Ada tiga program utama yang dapat Anda gunakan untuk membeli properti dengan sedikit uang muka. Dengan FHA, Anda dapat memasukkan sesedikit 3,5%, membuat membeli properti lebih terjangkau. Plus, Anda dapat membeli duplex atau fourplex dan menyewakan unit yang tidak Anda tinggali. Jika Anda tinggal di daerah pedesaan dan memenuhi persyaratan pendapatan, Anda mungkin dapat membeli rumah dengan sesedikit 0% turun dengan USDA . Untuk veteran dan anggota keluarga yang memenuhi syarat, dimungkinkan untuk membeli rumah tanpa uang muka.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *